Aflossingsvrije hypotheek De aflossingsvrije hypotheek wordt gezien als de goedkoopste hypotheekvorm in vergelijking met andere hypotheekvormen. Je betaalt alleen maar hypotheekrente over het hypotheekbedrag, zodat er tijdens de looptijd niets wordt afgelost. De aflossingsvrije hypotheek is te vergelijken met een huurhuis, waar je alleen huur voor betaalt. Vaak wordt een aflossingsvrije hypotheek gesloten in combinatie [...]
Archive for september, 2011
Hybride hypotheek
Hybride hypotheek De hybride hypotheek is een hypotheek die nog relatief nieuw is. Deze hypotheekvorm is een combinatie van een spaar- en een beleggingshypotheek. Het is lastig om te kiezen voor de spaarhypotheek met een gegarandeerde einduitkering of te kiezen voor de beleggingshypotheek waarvan de einduitkering niet gegarandeerd is. Een combinatie van bijvoorbeeld 50% van [...]
Effectenhypotheek
Effectenhypotheek De effectenhypotheek is geschikt voor mensen die veel flexibiliteit in hun hypotheek willen hebben. De effectenhypotheek bestaat uit een aflossingsvrije lening (het hypotheekbedrag) waarover alleen hypotheekrente wordt betaald en een verpande beleggingsrekening waar eenmalig of maandelijks een bedrag wordt gestort. Net zoals bij de beleggingshypotheek wordt de ingelegde premie belegd en is de einduitkering [...]
Beleggingshypotheek
Beleggingshypotheek Voor mensen die niet direct voor zekerheid willen kiezen, is een beleggingshypotheek een mogelijkheid. Deze hypotheekvorm bestaat uit een lening en een verpande verzekeringspolis. Je betaalt alleen hypotheekrente over het hypotheekbedrag en een maanpremie over de verzekeringspolis. Deze maandpremie is afhankelijk van de hoogte van de dekking bij overlijden en de einduitkering die gebruikt [...]
Koppelingseffect
Koppelingseffect De maandpremie die je moet betalen is afhankelijk van de hypotheekrente. Deze hypotheekrente belangrijk, want hetzelfde percentage wordt namelijk vergoed over het spaardeel in de verzekeringspolis. Dit wil zeggen dat hoe hoger de hypotheekrente is, des te lager de spaarpremie. De risicopremie is afhankelijk van de leeftijd van de verzekerde personen. In het geval [...]
Spaarhypotheek
Spaarhypotheek Als je niet direct maandelijks wilt aflossen, maar wel zekerheid wil hebben over de einduitkering, moet je voor de spaarhypotheek kiezen. De spaarhypotheek garandeert je de einduitkering, zodat je zeker weet welk bedrag je na 30 jaar hebt gespaard. De spaarhypotheek bestaat uit een lening waarover hypotheekrente zal moet worden betaald en een kapitaalverzekering [...]
Annuïteitenhyotheek
Annuïteitenhyotheek Bij de annuïteitenhypotheek zijn de maandlasten in de eerste jaren minder dan bij de lineaire hypotheek, nadeel hiervan is dat de maandlasten jaarlijks stijgen. Je betaalt namelijk een vast bruto maandbedrag (de annuïteit), die bestaat uit de hypotheekrente en de aflossing. De periodieke aflossing stijgt naar mate de restantschuld minder wordt. De te betalen [...]
Lineaire hypotheek
Lineaire hypotheek Bij de lineaire hypotheek wordt er elke maand een vast bedrag van de hypotheek afgelost. Dit vaste bedrag is te berekenen door het hypotheekbedrag te delen door het aantal maanden. Door deze maandelijkse aflossing word je hypotheekschuld elke maand minder, waardoor de hypotheekrente die betaald moet worden ook minder is. Je betaalt namelijk [...]
Appartement
Als je in een appartement woont hoef je zelf geen opstalverzekering af te sluiten, deze zit namelijk als in de maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. Je moet wel verbeteringen zoals een nieuwe keuken of douche meeverzekeren bij je inboedelverzekering. Wanneer je woning compleet vergaan is wordt de woning namelijk herbouwd zonder die nieuwe keuken of [...]
Opstalverzekering
Opstalverzekering Wanneer je een eengezinswoning koopt krijg je te maken met een opstalverzekering. De geldgever verlang van je dat er een opstalverzekering wordt afgesloten, ook al wordt dat meestal niet door hen gecontroleerd. Wanneer je geen opstalverzekering afsluit kan er in het geval van schade zoals het uitbranden van je woning een lastige situatie ontstaan. [...]
Gelijkblijvende risicoverzekering
Gelijkblijvende risicoverzekering De gelijkblijvende risicoverzekering is de meest voorkomende risicoverzekering. Bij deze verzekering blijft het verzekerde bedrag in het geval van overlijden de gehele duur gelijk. Voor mensen met een hoge aflossingsvrije hypotheek of een effectenhypotheek is het aan te raden deze risicoverzekering af te sluiten.
Annuïtair dalende risicoverzekering
De annuïtair dalende risicoverzekering wordt in de meeste gevallen gesloten bij de annuïtair hypotheek. De daling van de verzekerde bedragen van deze risicoverzekering is gelijk aan de maandelijkse aflossing van de hypotheek. Afhankelijk van je gezinssituatie kan worden gekozen voor een dekking van 1 of 2 personen.
Lineair dalende risicoverzekering
In het geval van een lineair dalende risicoverzekering daalt het verzekerd kapitaal maandelijks met een gelijk bedrag. De lineair dalende risicoverzekering wordt meestal afgesloten bij de lineaire hypotheek, zodat bij het overlijden van de verzekerde personen de gehele hypotheek kan worden afgelost.
Risicoverzekeringen
Een risicoverzekering is een verzekering die een bedrag uitbetaalt wanneer de verzekerde persoon komt overlijden tijdens de verzekeringsduur. In het geval van een hypotheek wordt dit bedrag doorgaans uitgekeerd aan de geldgever, waardoor de hypotheek in zijn geheel of gedeeltelijk wordt afgelost en de maandlasten voor de overgebleven partner minder worden. Op het eerste gezicht [...]
verzekering dekking
Dekking In Nederland zijn er verschillende maatschappijen die werkloosheid en arbeidsongeschiktheid verzekeren, je kunt je zelfs alleen voor arbeidsongeschiktheid verzekeren. De uitkeringsduur voor deze dekking is minimaal 60 maanden en maximaal 120 maanden en vindt plaats na het eigen risico, die minimaal 180 dagen bedraagt. De uitkeringsduur bij werkloosheid is doorgaans een jaar, je hebt [...]
NHG
Mensen met een hypotheek met NHG hebben eventueel iets om op terug te vallen wanneer ze arbeidsongeschikt worden. De geldgever bij wie je je hypotheek hebt afgesloten moet dan wel zijn medewerking verlenen, want er zal dan een extra lening afgesloten moeten worden voor een periode van 2 jaar. Met deze lening kunnen dan maandlasten [...]
Bijkomende verzekeringen
Vaak denken mensen dat bij het afsluiten van een hypotheek hun maandlasten bekend zijn. Afhankelijk van je gezinssituatie is het verstandig om je te verzekeren tegen arbeidsongeschiktheid , werkloosheid en vroegtijdig overlijden (risicoverzekering). Niemand kan in de toekomst kijken, dus 100% zekerheid dat je nooit arbeidsongeschikt wordt heb je niet. Een ongeluk is zo gebeurd [...]
huren-kopen-Bijkomende kosten
Wanneer je een appartement koopt, ga je een maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren betalen. Van dit geld wordt de opstalverzekering en het toekomstig onderhoud aan het gebouw betaald. Wanneer je een eengezinswoning bezit krijg je te maken met een opstalverzekering. Deze verzekering zorgt voor een dekking in het geval je huis volledig teniet [...]
Huren of kopen
Voor veel mensen blijf het een lastige beslissing, kopen of huren. Verstandig is om in ieder geval de voordelen en de nadelen op een rijtje te zetten. Voordeel huren Wanneer er iets gerepareerd of onderhouden moet worden dan wordt dit betaald door de eigenaar of de woningstichting. Desalniettemin zijn kleine reparaties wel opgenomen in de [...]
Huis verkopen
Huis verkopen Het verkopen van een huis is wat lastiger het kopen van een huis, er zijn nu 2 woningen betrokken, en twee mogelijkheden: iemand verhuist van een koopwoning naar een koopwoning, of iemand verhuist van een koopwoning naar een huurwoning. De tijd dat een woning te koop staat is afhankelijk van verschillende factoren zoals [...]
Huis kopen
Huis kopen Een huis kopen of verkopen blijft een grote en lastige beslissing. Hetzelfde geldt voor het oversluiten van je hypotheek. Je neemt een beslissing voor jaren en een goede voorbereiding is dan ook wenselijk. Veel mensen nemen helaas een verkeerde beslissing doordat ze hun huiswerk niet goed hebben gedaan. De dingen waar je op [...]
Hypotheek en eigen vermogen
Hypotheek en eigen vermogen Als u een eigen vermogen hebt verzameld dan kunt u dit terug laten komen in de berekening van de hypotheek, naast het vaste inkomen. Hierdoor is het hypotheekbedrag lager. Het bedrag dat u kunt lenen wordt hoger naarmate u meer van uw eigen vermogen voor de aankoop gebruikt. Als u woning [...]
Maximale hypotheek
Maximale hypotheek Iedereen wil graag weten hoeveel de maximale hypotheek is. Hypotheken vergelijken is dan een slimme optie. Wanneer u een hypotheek vergelijkt met andere aanbieders van hypotheken, dan weet u in elk geval waar u rekening mee dient te houden. Het beste is om naar een hypotheek overzicht website te gaan. Mijn Hypotheek vergelijken, [...]
Het WOZ krediet
WOZ krediet afsluiten Met een woz krediet kunt u snel en gemakkelijk gebruik maken van de overwaarde van uw woning. U kunt met een WOZ krediet uw overwaarde verzilveren als het ware. De wet waardering onroerende zaken bepaalt om de vier jaren de waarde van uw woning. Dit is de WOZ waarde van uw huis. [...]
Maximale hypothecaire lening?
Maximale hypothecaire lening? De maximale hypothecaire lening kan uw bank berekenen op basis van uw inkomen (en eventueel het inkomen van uw partner). Ook wordt het bureau krediet registratie te tiel geraadpleegd. De geldverstrekker kijkt daarnaast ook naar de waarde van uw woning. Voordelen van een hypothecaire lening? De voordelen van de hypothecaire lening? Het [...]
